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　　2024年4月26日下午，金华市房地产协会在蝶来·原素酒店婺兴厅召开《金华市房屋装修价值估价技术指引》（试行）学习交流会。会议由市房协房地产估价专业委会主任施建国主持，市建设局房地产市场监管处童静宜副处长到会作重要讲话，估价专委会全体会员单位负责人，市房协副会长兼秘书长潘嘉敏等40余人参加了会议。

　　为规范金华市房屋装修价值估价行为，保护相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》、《房地产估价规范》等有关规定，市房协于2023年12月6日印发了关于试行《金华市房屋装修价值估价技术指引》（试行）的通知，为更好地理解和运用技术指引，市房协组织房地产估价专业委会全体会员单位负责人结合评估过程中遇到的问题，进一步学习《金华市房屋装修价值估价技术指引》（试行），商讨交流评估工作体会。同行们发言热烈，普遍认为指引做了大量的调查分析工作，为房屋装修评估行业树立了一个标杆，非常具有指引价值，其中运用指引对装修分档、成新率等进行细化的技术思路非常具有可操作性。通过本次学习，进一步加深了对指引的理解和应用，为全面参考指引进行装修评估打下了坚实的基础。永康、东阳、武义等各县市多家评估机构对本地不同评估目的房屋装修评估进行解说分享。专委会主任施建国，根据每家评估公司代表提出的问题进行逐项答疑解说，针对有参考价值的意见和建议进行了记录，为以后不断完善指引梳理好实践经验。

　　市建设局童静宜副处长在讲话中指出，房地产估价师的主要职责是通过分析房屋的位置、建筑面积、装修、房屋成新率等因素进行评估，确定其市场价值。这对于房地产市场的运行和发展非常重要,因为只有通过合理的评估，才能建立起一个公平、透明、有序的房地产交易市场。房地产评估师的评估报告不仅为交易各方提供了准确的参考,还为政府和金融机构提供了重要的决策依据。希望通过学习讨论，进一步完善评估技术指引，加强估价机构自律行为，正确引导估价机构依法依规开展估价执业活动。提高估价质量和效率，降低执业风险。同时协会可根据市场变化情况，组织会员单位定期调整，避免更新不及时，造成与市场脱节较大的现象发生，促进房地产估价行业健康发展。

　　市房协副会长兼秘书长潘嘉敏在发言中强调，房地产估价专业委员会是房协的重要组成部分，承担着推动房地产评估行业规范发展、提升评估技术水平、服务市场参与者的重任。要根据房地产市场的变化及行业发展需求，加强市场调研，积极协助管理部门了解掌握房地产市场的最新信息，为政策制定、完善法规提供重要依据，为评估工作的开展提供有力支持。要进一步提升服务质量与效率，加强会员单位之间的交流，及时了解各评估会员单位的诉求，不断提升估价专业委员会的工作水平，为市场参与者提供更加便捷、高效的服务，为评估行业的高质量发展助力。