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　　4月24日晚，央行发布2025年4月中期借贷便利招标公告：为保持银行体系流动性充裕，2025年4月25日，央行以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展6000亿元MLF（中期借贷便利）操作，期限为1年期。

　　MLF是一种重要的货币政策工具，通过向商业银行提供抵押贷款，向市场注入流动性。减去本月到期的1000亿元MLF，4月央行MLF净投放达到5000亿元，这是连续第二个月加量续作，且加量幅度较上月显著放大。

　　1年期MLF利率作为最为重要的政策利率之一，其调整具有风向标的意义。如果降低了，意味着5月房贷利率有进一步下调的可能。

　　2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，均较上期维持不变。这是LPR连续六个月“按兵不动”。

　　尽管4月LPR未变，但市场对LPR下调的预期依然强烈。如果MLF利率下调，LPR下调的概率将进一步增大。

　　市场对房贷利率下调的呼声较高，尤其是在全球降息潮的背景下，国内降息信号越来越明显。

　　眼下，金华的房贷利率已经创下近几年历史最低点。目前，金华房贷利率执行情况如下：

　　商贷首套、二套的房贷利率为3.1%，首付15%。公积金首套：利率2.85%（首付20%）；公积金二套：利率3.325%（首付20%）。

　　届时如果房贷利率下调，购房者又可以省下一笔钱了。

　　此外，4月25日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，会上关于楼市又有重磅定调！

　　会议强调，要加紧实施更加积极有为的宏观政策，用好用足更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。加快地方政府专项债券、超长期特别国债等发行使用。兜牢基层“三保”底线。适时降准降息，保持流动性充裕，加力支持实体经济。创设新的结构性货币政策工具，设立新型政策性金融工具，支持科技创新、扩大消费、稳定外贸等。强化政策取向一致性。

　　会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。

　　会议指出，要不断完善稳就业稳经济的政策工具箱，既定政策早出台早见效，根据形势变化及时推出增量储备政策，加强超常规逆周期调节，全力巩固经济发展和社会稳定的基本面。