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　　办公、商业、酒店，双溪西路征迁后，首个沿江商业体来了！金华开发区新型数字协同发展产业园及基础设施配套项目-新型数字协同发展产业园初步设计及施工图设计，近日曝光。

　　项目地点位于兰溪街以东，滨江路以南，星河印象以西，长宁路以北。本项目为金华经济技术开发区江南单元（JK-01-02-17）地块，规划用地面积约10089.54平方米（合15.1343亩），总建筑面积约48000㎡，其中地上建筑面积约33300㎡，地下建筑面积约14700㎡。3.0≤容积率≤3.5，其中15000㎡≤商业建筑面积≤20000㎡。建筑密度≤50%，绿地率≥10%，I区建筑高度≤40m，II区建筑高度≤60m，III区建筑高度≤40m。建设内容包括土建及装饰工程、电气及照明工程、给排水工程、暖通消防工程、综合布线弱电安防工程、人防工程、交通工程、室外工程、智能化工程及其他配套工程。

　　项目估算总投资约40820.80万元，建安费及设备费约24777.67万元。（具体内容详见规划条件书及招标人要求）。总设计周期70日历天（30日历天内完成初步设计（含概算编制）；初步设计批复后40日历天内完成施工图设计（含图审完成））。

　　并且根据规划显示，项目整体功能布局，将沿建筑底层设置两层精品商业，低区采用下小独栋的产品类型，商务办公功能主要布置与塔楼内部，西区地块塔楼顶部设置江景主题酒店，景观价值最大化。而对于项目周边的设计布局也有所提及。

　　实现轨道双站联动：规划范围内交通路网建设完善，可实现与周边功能板块的畅达连接，基地西侧已建成一处“双溪西路站”，“市体育馆站”规划建设中，建成后呈现“双站辐射”实现区域内全覆盖的公共交通体系。

　　滨江一线景观资源：滨江设计多级亲水岸线，第一界面南市水街建筑高度控制位10M，项目基地视野开阔，可以欣赏一线江景.

　　东西地块业态定位清晰：与临近地块属性及氛围保持一致，以地块为中心，辐射周遍地块。上位规划对片区主题定为为滨江红坊，分为东西连个地块；东区贴近东侧金华市青少年宫，业态以文化展示型为主；西区接近居住区及北侧南市水街，以餐饮服务类型为主。

　　除此外，规划中还提及双溪西路征迁区块内的体育馆TOD未来其中未来会规划星级酒店，可以服务于东侧片区及城市。西侧大量居住区缺少服务型城市酒店，考虑在设计中补足。

　　从住宅地块出让到商业功能区布局，双溪西路城市更新区块正在步入正轨，未来将会呈现出怎样精彩的新面貌，拭目以待！