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　　8月1日，中指研究院发布2025年7月份中国房地产指数系统百城价格指数报告。该报告基于对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，为我们呈现了房地产市场的最新态势。

　　据百城价格指数中显示，7月金华新房均价环比6月上涨0.16%。中指表示，部分核心城市优质改善项目入市带动下，百城新建住宅均价环比结构性上涨0.18%，同比上涨2.64%，金华也是少数上涨的城市之一。

　　从结果上看，这得益于目前金华市场上改善楼盘的发力，市场正慢慢地由以价换量转变为以质换量，优质改善项目的陆续上新为市场的稳定起到重要的作用。其次是国企开发商对于稳定价格所发挥的作用，即使是逆势，一些国企仍然紧抓质量，不降价销售，一来稳定了楼市均价，二来也避免产生国有资产的流失。

　　从二手房均价上看，金华环比6月仍呈下跌趋势，二手房市场依旧处于以价换量的尴尬局面。

 　　 7月份，全国100个城市新建住宅平均价格为16877元/平方米，环比上涨0.18% ，同比上涨2.64%。从涨跌城市个数看，30个城市环比上涨，61个城市环比下跌，9个城市持平。

　　全国100个城市二手住宅平均价格为13585元/平方米，环比下跌0.77%，跌幅较上月扩大0.02个百分点；同比下跌7.32%。二手房挂牌量持续高位，业主为尽快出售房产，降价促销，“以价换量”现象主导市场。

　　全国50个城市住宅平均租金为34.93元/平方米/月，环比下跌0.07% 。毕业季租住需求释放，对租金起到一定支撑作用，重点城市住宅平均租金环比跌幅有所收窄。从涨跌城市个数看，15个城市环比上涨，35个城市环比下跌。整体租金市场相对平稳，未出现大幅波动。

　　7月重点城市楼市进入淡季行情，新房成交量有所下滑，二手房交易在“以价换量”之下维持一定热度。

  　　中指研究院高级分析师指出，7月上海、深圳等城市优质地块土拍热度延续，下半年核心城市房地产市场在较强基本面支撑下有望保持一定韧性。随着政策持续优化调整，市场信心逐步恢复，房地产市场有望逐步趋稳向好。但不同城市市场分化仍将持续，购房者需根据自身需求和市场情况理性决策。