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速看!最新LPR发布!你的房贷降了吗?

发布时间:2025-08-20 16:48 | 阅读:3553

[摘要] 今天(8月20日)上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR和5年期以上LPR均维持不变。也就是说,3.0%的1年期LPR和3.5%的5年期以上LPR,“按兵不动”三个月了。

  今天(8月20日)上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR和5年期以上LPR均维持不变。也就是说,3.0%的1年期LPR和3.5%的5年期以上LPR,“按兵不动”三个月了。

  今年,LPR在5月迎来年内首次下调,1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基点。央行数据显示,7月利率低位运行,新发放企业贷款利率约3.2%,新发放个人住房贷款利率约3.1%,分别较去年同期下降约45个和30个基点。

  8月15日,央行发布2025年第二季度中国货币政策执行报告。报告明确了下一阶段货币政策的主要思路:落实落细适度宽松的货币政策。报告还指出,持续改革完善贷款市场报价利率(LPR),着重提高LPR报价质量,更真实反映贷款市场利率水平,督促金融机构坚持风险定价原则,理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系,持续深化明示企业贷款综合融资成本试点,推动社会综合融资成本下行。

  东方金诚首席宏观分析师王青认为,8月以来政策利率(央行7天期逆回购利率)保持稳定,意味着当月LPR报价的定价基础没有变化,已在很大程度上预示8月LPR报价会保持不动。另外,受反内卷牵动市场预期等影响,近期市场利率有所上行,在商业银行净息差处于历史最低点的背景下,报价行也缺乏主动下调LPR报价加点的动力。由此,8月两个期限品种的LPR报价不动符合市场普遍预期。从根本上说,LPR报价连续三个月保持不动,主要源于上半年宏观经济稳中偏强,短期内通过引导LPR报价下调强化逆周期调节的必要性不高,当前处于政策观察期。

  王青预计,四季度初前后央行有可能实施新一轮降息降准,并带动两个期限品种的LPR报价跟进下调。这将引导企业和居民贷款利率更大幅度下行,激发内生性融资需求,是下半年促消费扩投资、对冲外需放缓的一个重要发力点。王青还表示,预计下半年监管层有可能通过单独引导5年期以上LPR报价下行等方式,推动居民房贷利率更大幅度下调。

来源:中国人民银行,金华房网综合

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