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　　据金华市房地产服务中心数据统计，2026年1至6月份，新建商品房总成交8670套，同比去年上半年下降27.1%；总成交面积1087457.6㎡，同比去年上半年下降22.8%。二手房总成交6003套，同比去年上半年下降10.１%；总成交面积627002.7㎡，同比去年上半年上涨0.7%。

　　从金华市区1至6月成交楼盘TOP5的排行榜单中可以看到，金茂·东湄未来社区表现亮眼，以152套数位列TOP1；湖海塘西热门红盘中交·湖海大观以100套的成交量位列TOP2。

　　据统计，2026年1至6月金华市区商品住房及商业用地，累计成交3宗。缩量提质，土地市场虽然出让总量在不断缩小，但土地质量在不断提升。

　　2026年（1-6月）金华市区共发出了12张预售证，7张现备证，共5375套，63.8万平方米。其中新增商品住房1070套（除安置房及保障住房），与去年同期入市的商品住房相比减少28%。

　　政策方面，2026年上半年，房地产政策的底层逻辑在发生变化。4月28日中央政治局会议定调“努力稳定房地产市场”，6月《求是》杂志发文强调“加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场”。上半年房地产政策的核心从“防风险”转向“稳预期”，稳定房地产已成为提振消费的核心抓手之一。

　　总体来说，楼市正站在新旧周期的十字路口。下半年的市场走向，将取决于政策稳预期的力度、居民收入修复的速度，以及“好房子”供给扩大的节奏。但这三条线索指向的结论已经清晰：分化筑底仍在继续，急跌的时刻大概率已经过去了。