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　　今天（10月14日），位于江北市中心的时代商务中心及福华百货，一拍因无人出价而流拍。该房产一拍起拍价约2.13亿，本次拍卖有1人报名（保证金2000万），但最终并未出价。

　　评估价：30522.2万元（其中抵押物27507万元、地下车位使用权3015.2万元），起拍价：21366万元，保证金：2000万元，增价幅度：100万元（或其整数倍）。

实拍照

　　拍卖对象：位于金华市婺江西路28号时代商务中心1幢101号等166套商业房产、室内固定装修、相关配套设施设备及部分租赁权，涉及的房屋共有3处：①婺江西路28号时代商务中心的第1-3层及第6层共9套；②福华百货的第1-5层共156套；③溪下街地块的-1至-2层。钢混结构，时代商务中心主体朝向为南北，福华百货主体朝向为东西，时代商务中心建于2009年，福华百货建于2005年，溪下街地块建于2006年，时代商务中心总层数16层，所在层为1层、2层、3层、6层；福华百货总层数5层，所在层为1-5层；溪下街地块总层数地下2层，所在层为-1至-2层。时代商务中心第1层层高约5.6米，第2层、第3层层高均约5.1米，第6层层高约3.5米；福华百货第1层层高约5.5米，第2层、第3层层高均约4.7米，第4层、第5层层高均约5.1米；溪下街地块地下1层、地下2层层高约5.1米。婺江西路28号时代商务中心外墙为花岗岩、玻璃幕墙等，窗为铝合金窗、全玻窗；福华百货外墙为花岗岩，窗为铝合金窗、全玻窗；溪下街地块，主入口位于广场北侧，设有自动扶梯，以上房产具体分布与装饰装修详见评估报告。部分租赁详见评估报告内《房屋租赁协议》。房屋建筑面积合计为37270.16㎡，土地使用权面积合计为20576.9㎡，用途为批发零售用地、商务金融用地/商业、办公（除婺江西路28号时代商务中心604号、606号、608号3套房产为办公用房，其余均为商业用房），性质为出让；2.288个地下层车位使用权、内部固定的装饰装修、相关配套设施设备及部分租赁权，其中地下一层车位43个，地下二层车位245个（A区78个，B区3个，C区102个，D区62个）。详见评估报告，能否有效使用以相关合同及实地实际为准。

拍摄于2009年

　　据了解，2002年4月由广厦集团投资开发的广厦·时代广场、广厦时代花园举行隆重开工典礼。这是当年金华最大的旧城改造项目。2005年11月，总营业面积3万多平方米，囊括上百个品牌的金华商业巨舰“福华百货”隆重开业。2006年9月，银泰百货签约福华百货。当时连同一层的必胜客、肯德基以及地下一层的沃尔玛，整个福华百货组成了集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体的超级商业中心。2015年~2017年，受二七区块拆迁影响，银泰福华店停业，变身金华珠宝城，也引发了不小的震动。2017年，运营方广厦时代置业有限公司将时代广场重新规划，并定位为以文体产业园、“城市展厅”两大主力业态，同时整合影院、餐饮、休闲等业态的文体商娱中心。但福华百货下滑的关注态势，已非朝夕可以挽回。