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　　7月31日，金义新区人工智能机器人科创基地及基础设施配套项目标段一方案及初步设计招标预公示。

　　建设地点：金东区塘雅镇纵二路以东、纵三路以西、 金义快速路以北 。 

　　投资估算：本项目建筑安装工程费约154921.11万元 。 

区位图

　　建设规模：本项目建设内容包括人工智能机器人科创基地建设工程。人工智能机器人科创基地建设工程用地红线总面积约 117128.15 平方米（约176亩），总建筑面积约 388254 平方米，其中地上建筑面积约 352254 平方米，地下建筑面积约 36000 平 方米。项目配建机动车停车位 1300 个，配建充电桩 150 个。

设计任务书

　　（一）项目区位概况

　　位于金漪湖科创策源地西部羊尖山单元，地处金漪湖西侧科创片区中部核心区位，地 理位置优越，北接东西向片区级生态廊道，东侧奔竞大道为片区重要的街道展示轴线，该地 块对整个金漪湖西侧的科创片区具有空间和城市功能的引领作用。 项目用地四至情况为：东至奔竞大道，南至公拱月路，西至近悦街，北至学府路生态 廊道边界，用地红线、项目区位及项目相关周边详细介绍详见招标文件附件。 

　　（二）项目的技术指标及设计目标

　　1.技术指标 

　　该项目主要经济技术指标： 

　　地块编号：DK-09-02-22 

　　用地性质：M1 

　　用地面积：1166665.5平方米 

　　容积率：2.0-3.0 

　　建筑密度：40%-65% 

　　绿地率：10%-15%

　　建筑限高：生产性用房H≤40米，行政办公及生活服务设施建筑H≤60米。 

　　备注：设计必须依照羊尖山单元控规（招标文件附件）以及金东区羊尖山单元 (DK-09-02-22-1#)地块规划条件书（招标文件附件）进行，其中地块规划条件书中规划用地 所述148亩为目前已摘得部分，但设计需按照东、西、南道路及北侧绿化带边界所围合的范 围175亩整地块进行设计。 

　　2.设计定位与目标 

　　2.1、项目定位 

　　项目定位为人工智能机器人科创孵化器，与此同时，园区品质需要实现大幅跃迁，并 解决周边城市片区的生活服务配套功能，建成后形成以产业为导向的城市混合社区，产生集 聚效应吸引青年人群入驻，形成该城市片区新的活力中心。 

　　2.2、设计目标 

　　2.2.1、紧扣金漪湖片区总体设计目标 

　　金漪湖总体发展紧扣一个目标、三大定位，即让世界看见“中国产业新区科技创新、绿 色转型的样板”，“国际科创示范城、浙中城市中轴线、青年创业活力谷”；本项目方案设计需 要体现国际视野、高水平的具有创新性的设计方案，且符合片区三大定位要求。 

　　2.2.2、与地块所处重要城市要素相融合

 　　（1）北侧生态绿廊 

　　地块北侧生态绿廊是片区重要的城市展示界面，需要考虑营造从金漪湖视角的生态廊 道空间优质的城市形象，必须结合地块及周边现状城市空间及建筑整体考虑。 

　　（2）城市界面和城市天际线 

　　新建园区建筑与空间需要与周围相关地块现状城市建筑及空间取得和谐统一。与北侧 城市绿廊产生联动，建筑高度在满足规划条件的同时，形成丰富的天际线组合。 

　　（3）地形高程 

　　地块四周现状道路标高存在高差（详见招标文件附件），设计方案应结合地形，合理 利用高差安排功能流线、景观空间。同时尽量考虑土方平衡和经济成本。

 　　2.2.3、本地块设计要求

 　　（1）功能布局 

　　根据项目定位，在符合M1工业用地相关规范的要求下，研究国内外领先的人工智能机 器人科创孵化器相关案例经验，实现高品质、创新性科创孵化器的目标。人才公寓（宿舍） 等配套用房考虑客群需要，以青年人入驻的开间式单元及其生活配套为主。结合项目所在地 的实际情况，合理安排所需的各个功能的规模与位置，合理利用地上、地下各类空间，各类 功能分区合理，人车流线清晰便捷，互不干扰，满足未来使用需求。 

　　（2）建筑风貌

　　该片区建筑风貌应体现科技灵动、自然渗透的目标，建筑风格应符合科创孵化器特点 ，并展现出优质的生态景观环境，同时，该片区人群以科技人才为主，人口年龄呈现出年轻 化的特点，建筑风貌及色彩宜符合青年人群的审美，需要呈现出相较周边建筑更多的时尚元 素及活力氛围。建筑立面应展现一定的科技感和未来感。 

　　（3）可实施性 设计方案须具备可深化、可实施的基础，要求设计方案具备较强的落地性。