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　　近日，有金华网友提问：苏孟乡石门农场下田村会拆迁吗？

　　石门农场前几年出的郊野单元计划也没有下文了，这片区域为什么不规划一下呢？附近的居民房子都零零散散，这块区域为什么不规划一下？

　　2025年10月17日，金华市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局回复： 经核实，石门农场片区相关规划由金华市石门农场发展有限公司负责，《金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元详细规划》仅将石门农场相关规划内容纳入，《详细规划》已通过专家评审，并于2024年8月予以公示，相关公示内容可在金华市自然资源和规划局网站上进行查询。目前，该《详细规划》正在有序推进中,如有疑问请联系金华市自然资源和规划局金华经济技术开发区分局，联系电话：89150199。

　　阅读延伸

　　2024年8月8日，金华市苏孟乡（含石门农场）郊野单元详细规划（草案）公发布。

　　一、规划范围

　　北至南二环路、金华新能源汽车小镇南侧道路，东、南、西以金华经济技术开发区范围为界，总面积约28.07平方公里。规划范围内有2个管理主体，分别为苏孟乡和石门农场。

　　二、功能定位发展定位：知青文旅康养小镇，南山共富生态慢城

　　知青文旅康养小镇：利用石门农场特有的知青文化资源和当地得天独厚的自然山水资源，打造以知青文化为 特色，集文旅休闲、生态康养、农业观光等功能为一体，立足金义都市区、辐射长三角的浙中农文旅休闲旅 游和颐养胜地。

　　南山共富生态慢城：打造金华南部近郊，背依南山、枕溪拥湖，集“城市郊野公园、生态宜居住区、人文教 育重地、诗意栖居田园”等功能于一体的生态慢城，承接公共服务、品质居住、优质教育、创新产业等城市 外溢功能，并带动周边美丽乡村建设，实现全民共富、乡村振兴。

　　三、规划发展规模

　　规划建设用地621.61公顷，规划可承载人口规模3.0万人。开发边界面积327.42公顷，开发边界内建设用地规模324.21公顷。

　　四、规划主要内容

1. 规划结构形成“三廊六轴，两主两副三区”的规划结构。三廊：南北向为湖海塘至南山山水感知廊和梅溪水利风景廊，东西向中部形成公路和铁路构成的区域交通生态廊。六轴：形成三横三纵的发展主轴线，纵向分别为金安大道、德胜街和经二路景城联系轴，横向分别为新宏路、 知青大街和南山慢道三条休闲轴。两主：苏孟城乡一体发展服务中心，配套部分城市功能和苏孟乡镇服务功能；石门知青小镇生活服务中心， 以知青文化体验为特色，提升景观环境品质，发展文旅休闲产业。两副：一是利用水库生态景观资源在石门知青小镇生活服务中心西侧打造南山文旅湿地公园休闲副中心，可 引入湿地公园、会议会展等功能；二是利用南山生态景观资源，在加华片区打造康养休闲副中心。三区：由南至北形成城镇功能延伸区、农文旅融合发展区和南山康养休闲区。

   
   

　　2.用地布局规划

　　单元总用地规模：2806.89公顷。建设用地621.61公顷，占比22.15%,其中城乡建设用地438.56公顷。非建设用地2185.28公顷，占比77.85%,其中耕地628.10公顷，河流水库73.26公顷。

　　3.道路交通规划将道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路、支路、村道六个等级，规划形成棋盘状路网体系。 高速公路1条：甬金衢上高速；快速路3条：二环南路、金星南街和金武快速路；主干路5条：新宏路、南山大道、金武快速路连接线、德胜街、金安大道；次干路6条：汽车产业园经二路、经五路、仙华南街、苏延路、知青大街、南山漫道。同时，规划慢行交通与游览系统深度融合，构建“3+6+N+1”的绿道网络体系，将单元及周边文旅资源进行 串联，充分发挥南山区域的生态价值。

　　4.文旅康养规划规划单元打造南山文旅服务中心和城市郊野文旅康养基地，形成魅力郊野休闲区、梅溪水利风景区、农场休 闲度假区、特色乡村休闲区、山林康养休闲区五个特色片区。

　　五、开发控制

　　容积率：苏孟乡集镇片区容积率控制在1.0-1.2,石门农场片区容积率控制在1.05-1.4,加华片区容积率控制在1.05-1.1。

　　建筑高度：以总体限高、保障视线通透为原则，形成15m、20m、24m三个高度分区。甬金衢上高速公路以北高度控制在20m以内，对公益性设施或基础设施用地，可通过选址论证的合理性和实际建设需求适当放宽至 24m；石门农场片区高度控制在24m以内；加华片区高度控制在12-18m，其中近山地块控制在12m以内，远山地块适度放宽，与山体形成近低远升的梯度格局。

 　　六、六线控制

　　1、红线控制(道路)：构建“四横三纵”的对外交通主干路框架体系和“六横四纵”的内部联系次干路框架体系。本次规划范围内红线控制面积174.91公顷。

 　　2、橙线控制(公共服务设施)：包括苏孟乡政府、医疗卫生设施、教育设施、养老福利设施、文化设施等。 橙线面积控制43.99公顷。

 　　3、黄线控制(市政基础设施)：包括变电站、水厂、垃圾转运站、公交综合体等。黄线控制面积35.74公顷。

 　　4、绿线控制(绿地)：绿线主要包括西米塘公园、康养小镇公园、梅溪两侧绿地公园、中干渠两侧公园绿 地等。绿线控制面积45.50公顷。

　　 5、蓝线控制(水体)：主要溪流包括梅溪、中干渠等，其中中干渠改线方案尚在设计中，两侧蓝线控制以 最后施工方案为准；水库主要包括马塘垅水库、寺垅水库、西迷塘水库、国庆寺水库、六队水库、二号水库 和一号水库等；另有山塘百余个。蓝线控制面积73.16公顷。

 　　6、紫线控制(文物保护)：包括文保点一处，为溪口下十八保殿，紫线控制面积0.09公顷。