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　　12月30日晚上19时左右，财政部网站发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。　　

　　主要内容为，购买不足两年的住房对外销售，按照3%的征收率全额缴纳增值税，26年1月1号执行！

　　要知道，之前可是5.3%啊，所以如果出售不满两年的房子，一共可以省下2%的增值税，100万的房子就是2万元，这个给卖房的房东确确实实剩下一笔不小的费用，尤其是刚刚交付新房。

　　原文如下：　　

　　财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。　　

　　个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。　　

　　本公告自2026年1月1日起施行。　　

　　《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。　　

　　2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。