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　　就在今天，2026年金华市区首宗住宅地块，成功出让，为今年的土拍市场开了一个好头！经过29轮竞价，溢价率32.25%，台州元合置业发展有限公司以约4.8亿元总价，拿下金华市金义新区（金东区）金华南站单元JD-06-01-03地块。

　　该地块面积约60亩，位于金华市金义新区（金东区），二环东路以东、金瓯路以北、文运路以南、正学街以西，即金外高中新建项目的西侧。规划容积率为1.8-2.2，其中1000平方米≤零售商业功能建筑面积≤5000平方米，零售商业功能建筑块状布置于地块东南角。建筑密度≤25%，绿化率≥35%，建筑限高36-54米，用地性质主要为商住用地，出让年限居住用地70年，商业40年。

　　地块为安置房用地。为了华东国际联运新城港务区一级开发做地、华东国际联运新城中欧班列集结中心、新建金华至义乌铁路三四线及引入金华地区相关工程(金华铁路枢纽扩容改造工程)等项目涉及下金山等村拆迁户安置需要，回购金义新区(金东区)南站单元(JD-06-01-03)地块住宅、地下建筑用于安置。

实景图

　　回购住宅设计总套数约700套，回购房地上建筑面积约84020 平方米(届时以竣工实测面积为准)。其中原则上户型面积85平方米的套数约160套,户型面积110平方米的套数约252套，户型面积135平方米的套数约228套，户型面积180平方米的套数约28套，户型面积215平方米的套数约32套。按建安工程单价2620元/㎡、综合单价5302元/㎡向被安置客户统一收缴安置房房款。