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　　近日，据财联社报道，其从多家房企相关人士处获悉，目前其所在公司已不被监管部门要求每月上报“三条红线”指标。不过，部分出险房企被要求向总部所在城市专班组定期汇报资产负债率等财务指标。

　　三道红线政策的淡出，对于楼市来说，是一次实实在在的大松绑！

　　在2020年8月，监管部门为控制房企有息债务规模，试点新规对房企设置了融资“三条红线”。2021年“三条红线”政策扩围至数十家房企，监管部门要求这些房企每月上报“三条红线"指标。

　　这“三条红线”具体是：

　　第一，房企剔除预收款后的资产负债率不能超过70%。刨掉“预售房”这笔将来才兑现的收入，真实的欠债不能超过总资产的70%；

　　第二，净负债率不能超过100%。即公司所有的负债减去手头现金，得出的“净负债”不能比股东的家底（净资产）还多，否则就是资不抵债了；

　　第三，现金短债比不能小于1倍。这最要命，是看救命钱够不够：手头的现金必须能覆盖一年内到期的所有债务，不能“揭不开锅”。

　　根据踩线的多少，房企被分成四档，融资限制层层加码。这直接卡住了高负债模式的咽喉，可以说是行业从“金融游戏”回归“实体经济”的一道强硬分水岭。

　　如今，三道红线这一政策调整打破了自2021年以来的全面高压监管模式，成为房地产行业风险缓释与发展转型的关键信号。

　　近两年，从地方到中央一直在助力房地产回温，今年更是鼓励地方政策力度要符合市场预期，政策要一次性给足。

　　2025年年底的中央经济工作会议为房地产定下新基调：“着力稳定房地产市场”，核心策略是“因城施策控增量、去库存、优供给”。

　　此外，住建部倪虹部长也明确指出，下一步重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础制度。

　　所以2026年是房地产关键的一年，原国家房改课题组组长孟晓苏表示：2026年，中国房价将会迎来关键转折！中国房地产市场，将能够止跌回稳和企稳回升。