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　　为科学指导金华开发区湖海塘北单元02街区内低效用地再开发，提升社区生活品质，更好地指导街区建设，5月12日，关于对拟修改的金华开发区湖海塘北单元02街区详细规划征求意见的公告发布。

　　一、修改背景

　　本次拟修改的金华开发区湖海塘北单元02街区位于金华开发区西关街道。为有效盘活街区存量低效用地，提升社区生活品质，需对原规划进行修改。

　　二、修改范围

　　东至双龙南街，南至和信路，西至婺州街，北至环城南路，规划面积50.56公顷。

　　三、修改必要性

　　（一）衔接落实相关规划管控要求的需要

　　原规划批复后，《金华市区中心城区婺城片区（乡镇级）国土空间总体规划（2021-2035年）》《金华市区养老服务设施布局专项规划（2021-2035）》等规划相继获批，为确保上位及相关规划管控要求的有效传导和落实，有必要对原规划进行修改。

　　（二）完善社区配套设施的需要

　　结合片区现状评估，完善配套设施建设的需要，有必要对原规划进行修改。

　　（三）盘活存量低效用地的需要

　　为盘活存量低效用地，推进产业提质升级需要，有必要对原规划进行修改。

　　四、拟修改内容

　　（一）用地布局调整

　　根据上位规划并结合开发建设需求，对街区内用地布局进行调整。

　　（二）配套设施优化

　　依据社区生活圈建设标准，结合人口规模、现状需求及用地布局调整，重点优化养老、教育、医疗卫生等社区服务设施。

　　（三）用地指标调整

　　在符合相关技术标准的前提下，合理确定地块容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率等规划控制指标，科学确定开发规模。